Hertogstraat 10 1312 AK Almere

Woonhuis
4 kamers
3 slaapkamers
1 badkamers
Bouwjaar 1985
162 m² perceeloppervlakte
118 m² gebruiksoppervlakte
A Energielabel A

Terug naar de resultaten

Ruime Arcadewoning met lange achtertuin rustig gelegen in de Staatsliedenwijk nabij het stadscentrum van Almere

Beschrijving

Deze ruime ARCADE woning gelegen in de Staatsliedenwijk, op loopafstand van het Stadscentrum en NS Station, biedt een geweldige kans. Hoewel het interieur uit 1985 dateert, is het goed onderhouden, maar niet eigentijds. De indeling omvat een tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een ruime keuken, drie slaapkamers, en een badkamer. De diepe achtertuin is fraai aangelegd. Bijzonderheden zijn onder andere een energielabel A geldig tot 2034, voldoende parkeergelegenheid, en een kluswoning status met potentie.

Omgeving:
Het is een rustige wijk met gevarieerde indeling van eengezinswoningen en meergezinswoningen omringd door een gracht en met bruggen bereikbaar voor het stadscentrum.

Indeling

Inpandige entree met voordeur en bestrating onder de Arcade (voortuin). Toegang tot de hal met toilet, meterkast en vaste trap naar de verdiepingen. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een trapkast en deur naar de achtertuin. De grote keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een degelijke inbouwkeuken geplaatst tegen beide muren. De begane grond is belegd met een plavuizenvloer en het plafond in de woonkamer is betimmerd met hout.

Omgeving:
Het is een rustige wijk met gevarieerde indeling van eengezinswoningen en meergezinswoningen omringd door een gracht en met bruggen bereikbaar voor het stadscentrum.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (over de volle breedte van de woning) voorzien van dakramen. slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping

Open ruime zolder met rechte voorgevel en schuine dakplaten aan de achterzijde. Mechanische ventilatie unit.

Tuin

Korte betegelde voortuin onder de Arcade.
Diepe achtertuin van 16 meter, fraai aangelegd met terras, pad, borders met beplantingen, hekwerk, berging en achterom.

Bijzonderheden

Mooie ligging in rustige straat
Voldoende openbare parkeerplaatsen met betaald parkeren en parkeervergunning.
Kluswoning, wel redelijk goed onderhouden, maar gedateerd.
Energielabel A geldig tot 05-04-2034.
Het buitenschilderwerk is toe aan een onderhoudsbeurt.
De bergingsdeur moet vernieuwd worden.
De keuken (2011) is voorzien met diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2019)